尊龙凯时 · 人生就是搏!

　　【青云上】项目是2023年7月13日◈★✿，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块◈★✿，楼板价28369元/㎡尊龙凯时◈★✿，溢价率10%◈★✿，房地联动价51500元/㎡◈★✿，成交总价13.365亿◈★✿！

　　项目规划6栋总层高16层的可售住宅◈★✿，共448套◈★✿，主力户型是约95和116㎡◈★✿，根据出让要求◈★✿，中小套户型不得低于60%◈★✿，项目需配建5%以上的保障性住房◈★✿，全装修比例50%◈★✿，容积率2.0◈★✿，限高50米◈★✿！

　　社区品质方面◈★✿，该项目为非人车分流◈★✿，内部规划有健身点和儿童活动场地◈★✿，1梯2户◈★✿，仅12尊龙凯时◈★✿、15F带连廊◈★✿，楼间距约37-54米◈★✿！

　　建发集团实力国企◈★✿，2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元◈★✿，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名◈★✿、建发集团官网）业务涵盖供应链运营◈★✿、城市建设与运营◈★✿、旅游会展◈★✿、医疗健康◈★✿、新兴产业投资等

　　联发集团系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发◈★✿、物业服务◈★✿、代建业务及城市更新◈★✿、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业◈★✿。

　　金桥开发区聚焦于三大产业——未来车◈★✿、新通信◈★✿、智能造◈★✿，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4◈★✿、上海1/15的工业经济规模◈★✿；外高桥保税区是中国第一个保税区◈★✿；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地◈★✿。

　　项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合◈★✿，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属◈★✿；更独特的是◈★✿，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面◈★✿，形成不落俗套◈★✿，气质清闲全讯网论坛◈★✿，典雅高贵的现代建筑形象◈★✿，截取现代潮流元素的同时◈★✿，亦不失东方大气恢弘之势◈★✿。

　　而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法◈★✿，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分◈★✿，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感◈★✿，纵横线条交织尊龙AG旗舰厅app◈★✿，◈★✿，次序分明◈★✿；基座处的入户单元门头◈★✿，也是独具精工细节◈★✿，给人以尊贵的入户体验◈★✿。

　　为了保证每栋楼具有更好的采光◈★✿、生活舒适度◈★✿，项目更是将建筑与景观相融合◈★✿，以一条中心景观轴线贯通社区◈★✿，倾力打造超大中庭景观花园◈★✿，多样化的景观设计◈★✿，移步异景◈★✿，也让归家入户增添更多诗意◈★✿。

　　同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距◈★✿，不仅让室内拥有更多阳光◈★✿，更有效利用景观资源◈★✿，给予业主更开阔的观景视野◈★✿，推窗即景◈★✿，尽赏诗意园林◈★✿。

　　对于一个楼盘来说◈★✿，给购房者呈现的最近“品质感”◈★✿，就是实景示范区的开放◈★✿，可以让购房者所见既所得◈★✿，更能触摸到未来生活的场景◈★✿。

　　而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观◈★✿，未来交付后◈★✿，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景◈★✿！

　　主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制◈★✿，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰◈★✿，传承中式美学◈★✿，尽显东方诗意◈★✿。

　　入口松石相抱◈★✿，结合特色跌水水景◈★✿、精选造型树等◈★✿，再加上入口三级台阶的设计◈★✿，营造出更具品质感◈★✿、尊贵感的江南大宅形象◈★✿。

　　于此便可步入展示中心◈★✿，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景尊龙凯时◈★✿，宛如镜面般波光粼粼的水景◈★✿，在未来交付后也将成为业主的日常◈★✿。

　　整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法◈★✿，随形就势◈★✿，削低见高◈★✿，引水成池◈★✿，筑土为山◈★✿，使得水韵林烟景致山美如画◈★✿，水秀如诗◈★✿，小中见大◈★✿，再现自然山水的靓丽风采◈★✿。

　　沿烟波桥行至月亭◈★✿，再回看展示中心◈★✿，之间高山流水◈★✿、水韵林烟悦然呈现全讯网论坛◈★✿。至此可一览展示中心的建筑风貌◈★✿，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境◈★✿。

　　步入这里◈★✿，屹立在眼前的是一座茶亭◈★✿。项目以中式宫灯造型为灵感◈★✿，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中尊龙凯时官网◈★✿。◈★✿，与植物全讯网论坛◈★✿、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质◈★✿。于此“宫灯”造型的茶亭尊龙凯时◈★✿，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台◈★✿，未来可以约上三五好友临水而坐◈★✿，把酒共饮全讯网论坛◈★✿，好不妙哉◈★✿。

　　一条清韵石径◈★✿，挑选造型独特的石头◈★✿、三两组合成景◈★✿，搭配特选的造型植物◈★✿，极具艺术美感◈★✿。而清泉石流景墙背后◈★✿，就是未来业主的生活区◈★✿。

　　无论是项目的建筑◈★✿、景观◈★✿，亦或是示范区的打造尊龙凯时◈★✿，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质◈★✿，而一处处精益求精的细节设计◈★✿，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考◈★✿。

　　最新消息◈★✿：浦东准轨交盘【建发联发·青云上】推出448套全部房源◈★✿，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房◈★✿，均价5.15万/㎡◈★✿，已经开盘◈★✿，可直接认购◈★✿。

　　两间卧室朝南◈★✿，均带有飘窗◈★✿，主卧自带独立卫浴◈★✿，小户型也可以拥有酒店套房般的体验◈★✿。北向房间设计双飘窗◈★✿，这也就意味着拥有双向景观◈★✿，给了生活更多一种的可能◈★✿。

　　金桥定位现代智造创新中心◈★✿，金桥开发区实际上横跨金桥曹路两镇◈★✿，部分产业园区落在曹路范围内◈★✿；外高桥定位国家进口贸易促进创新示范区◈★✿，其中外高桥港区六期单元也位于曹路◈★✿；唐镇当下的银行卡产业园二期单元部分也位于曹路◈★✿！（信息来源◈★✿：浦东新区曹路镇国土空间规划2035）

　　三大产业高地环抱◈★✿，驱动曹路城市功能快速迭新◈★✿，也将持续导入高薪高知人才◈★✿，驱动曹路板块势能澎湃崛起◈★✿！

　　在区位上◈★✿，曹路更是与金桥形成锯齿形耦合◈★✿，甚至金桥打造的申江地区中心——金鼎天地◈★✿，相当部分土地就在曹路范围内◈★✿！

　　处在金桥与曹路交汇处的金鼎天地◈★✿，是一个总体量275万方的航母级城市综合体◈★✿，将办公◈★✿、商业◈★✿、娱乐◈★✿、生活等融合在一起◈★✿，一站式满足所有需求尊龙凯时◈★✿。◈★✿。该项目商业规模接近30万方尊龙凯时◈★✿，另外打造两幢180米高的双子塔◈★✿，被定义为“365天永不落幕的明日智慧之城”◈★✿！（信息来源◈★✿：浦东发布）

　　曹路已经有地铁9号线运营中◈★✿。值得一提的是尊龙凯时app下载◈★✿。◈★✿，作为上海东西轨交的交通动脉之一◈★✿，地铁9号线的沿线商圈能级非常高◈★✿，可以到达金桥◈★✿、陆家嘴◈★✿、徐家汇◈★✿、漕河泾等科创产业高地◈★✿。

　　崇明线年建成通车（来源◈★✿：上海发布）◈★✿。届时从凌空北路站2站即可到达申江路站◈★✿，换乘12号线站到达金吉路站◈★✿，可换乘9号线号线号线◈★✿，曹路与浦东和上海市区各个重要节点建立了快速连接◈★✿！

　　金鼎天地配套住宅金鼎阅府◈★✿，新房备案价格7.95万/㎡◈★✿，且实际上更靠近崇明线宝高路站点◈★✿，和「建发联发青云上」实际上就一个站的距离◈★✿。「建发联发青云上」联动价仅5.15万/㎡◈★✿！

　　放在整个浦东范围内◈★✿，「建发联发青云上」在地段上的优势十分明显◈★✿：单价5万左右价格上段上的价值高地+外环线上的价格洼地◈★✿。

　　【建发联发青云上】房地联动价约5.15万/㎡◈★✿，这个区位和交通捷程度◈★✿，显然优于其他400-500万级◈★✿，位于浦东南部的板块的项目

　　在目前浦东外环旁区域的新房价格体系中◈★✿，三林约10万+◈★✿、周浦约6万+◈★✿、康桥约6.6万+◈★✿、唐镇约7万+（来源◈★✿：根据网上房地产公示数据整理）◈★✿，也就是说「建发联发青云上」从区位上看可以匹配约600-1000万才有的地段价值◈★✿。

　　毗邻金桥唐镇外高桥三大产业区◈★✿，800米到轨交站（在建◈★✿，直线号线号线）及金桥开发区◈★✿，新房价格只有5.15万/㎡◈★✿，总价仅约450万起◈★✿。

　　建发房产和联发集团摘取这块土地后◈★✿，带着满满的信心和诚意◈★✿，将新一代“诗意东方“系列中式产品首次在此项目亮相◈★✿，以“爆棚”的产品力◈★✿，不负这块土地◈★✿，打造区域人居标杆◈★✿！

　　教育资源方面◈★✿：12-01地块东侧在建幼儿园◈★✿，预计2023年7月份竣工◈★✿，15-01地块南侧在建初中和小学◈★✿，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办◈★✿，预计招生时间2024年9月◈★✿。（教育免责◈★✿：政府不对预售房屋进行学区划分◈★✿，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

　　4. ‌非上海本地家庭‌◈★✿：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年◈★✿，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）◈★✿。

　　o ‌嘉定◈★✿、青浦◈★✿、松江尊龙凯时◈★✿、奉贤◈★✿、宝山◈★✿、金山‌◈★✿：二套首付比例20%◈★✿，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1◈★✿。

　　1. ‌增值税‌◈★✿：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年◈★✿，减少了二手房交易成本◈★✿，提高了市场流动性‌24◈★✿。

　　2. ‌个人所得税‌◈★✿：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定◈★✿，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4全讯网论坛◈★✿。

　　3. ‌契税‌◈★✿：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整◈★✿，减少了购房者的负担‌4◈★✿。

　　这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展◈★✿，满足居民的合理住房需求◈★✿，同时减轻购房者的经济负担◈★✿。

　　约210-240㎡奢装宽墅◈★✿，四层叠墅规制◈★✿，太湖新城立序之作◈★✿，媲美大平层的3.5个面宽设计◈★✿，为苏州人物开拓一片◈★✿，可妥放优雅与闲逸的自在天地◈★✿。相对较高◈★✿：由于品牌优势和可能的优质地段◈★✿，阅湖之星的房价可能相对周边一些

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